Гаражный кооператив на полосе отчуждения Московской ж/д: регистрация на кадастровом учете и частная собственность

Зарегистрировать гаражи в постановке на кадастровый учет возможно, если кооператив имеет право использования земельного участка на условиях аренды безвозмездно на определенный срок, установленный законодательством. Однако, частной собственности на такие земельные участки у кооператива не возникает, так как право собственности на землю остается за государством.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды земли на безвозмездной основе на 50 лет.

2. Устав гаражного кооператива, который определяет правила пользования, распределение прав и обязанностей между членами кооператива.

3. Решение общего собрания членов кооператива о регистрации гаражей в качестве частной собственности.

4. Заключение органов государственной власти о возможности регистрации таких гаражей в качестве частной собственности.

После получения всех указанных документов необходимо обратиться в кадастровую палату для постановки гаражей на кадастровый учет. Однако, в данном случае, необходимо учитывать, что земля на которой построен кооператив, принадлежит Московской железной дороге, что может вызвать проблемы с регистрацией. В таком случае могут потребоваться дополнительные документы, подтверждающие право кооператива на использование земли для строительства гаражей.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131, 132, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159);

2. Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 80, 90, 91);

3. Федеральный закон от 30 мая 2006 года № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения административных дел и исполнения административных решений" (статьи 1, 2, 4, 5, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71);

4. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 2, 5, 6, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 49, 50, 51);

5. Федеральный закон от 21 ноября 2011 года № 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" (статьи 1, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 33, 35, 36, 37, 38, 39).