Гараж в ГСК с правом собственности и арендованной землей. При продаже - автоматический переход в собственность

При продаже гаража земля автоматически не перейдет в собственность. В соответствии с законодательством Российской Федерации, земельный участок и объекты недвижимости считаются независимыми объектами права, их собственность может принадлежать разным лицам. В данном случае гараж является объектом недвижимости, находящимся в собственности у вас, а земельный участок - в аренде.

Для того чтобы сделка по продаже гаража включала также и земельный участок, необходимо перейти к процедуре совместного продажи или передачи права пользования на земельный участок. Это может потребовать согласования с арендодателем или прохождения определенных процедур согласно действующему законодательству.

1. Свидетельство о праве собственности на гараж.
2. Договор аренды земельного участка.
3. Документы, подтверждающие совершение сделки по продаже гаража и, при необходимости, совместного продажи или передачи права пользования на земельный участок.

1. Статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации - Принцип независимости объектов права.
   2. Статья 35 Земельного кодекса Российской Федерации - Ограничения права пользования земельным участком.
   3. Статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации - Продажа земельного участка в собственность.