Гарантийный срок застройщика: оплата экспертизы, возможность дополнительных вопросов и возврата денег

1. В рамках гарантийного срока по закону о защите прав потребителя, продавец товара (застройщик) обязан бести оплачивать экспертизу, если требуется проведение такой экспертизы для установления наличия недостатков в товаре.
   2. Если судебная экспертиза подтверждает наличие недостатков в товаре, то застройщик обязан устранить недостатки или вернуть истцу деньги за товар (квартиру) в полном объеме, согласно решению суда.
   3. Да, истец может подать ходатайство о внесении в Определение дополнительных вопросов, которые он хотел бы исследовать в рамках проведения судебной экспертизы.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Позывной лист (документ подачи иска в суд)
- Судебное определение о назначении судебно-строительной экспертизы
- Документы, подтверждающие приобретение квартиры (договор купли-продажи, квитанция об оплате и др.)
- Проектная техническая документация на вентиляцию
- Документы, подтверждающие неисправность и требования о ее устранении (письма, протоколы осмотра и др.)

Статьи применимые в данном случае:
- Статья 18 Закона РФ "О защите прав потребителей", которая обязывает продавца устранять недостатки товара в рамках гарантийного срока.
- Статья 23 Закона РФ "О защите прав потребителей", которая регулирует право потребителя требовать возмещения убытков в случае ненадлежащего исполнения или ненадлежащего качества товара.
- Статья 780 Гражданского кодекса РФ, согласно которой истец может требовать полного возмещения убытков, вызванных недостатками товара.
- Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 185-193), который регулирует порядок и условия проведения судебной экспертизы.