Гарантийное обслуживание: риски утраты из-за нарушения герметизации балкона соседом сверху.

Если утепление балкона соседом сверху привело к нарушению герметичности вашего балкона, то вам следует обратиться к застройщику или организации, которая предоставляет гарантийное обслуживание, с требованием устранения этого нарушения. Ситуация, когда сосед сверху осуществляет действия, которые влияют на состояние вашей собственности, может быть рассмотрена в рамках гражданского законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру, в которой находится балкон.

2. Договор на гарантийное обслуживание балкона, если такой имеется.

3. Документы, подтверждающие утепление балкона соседом сверху, например, фотографии до и после работ или запись о ремонте в книге домовой.

4. Нормативные документы, регулирующие герметизацию балконов и требования к гарантийному обслуживанию.

Подробности рассмотрения данного вопроса и принятия решения зависят от конкретных обстоятельств дела и действующего законодательства Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, зависят от условий договора на гарантийное обслуживание и от наличия правомерных действий соседа.

Если условия договора на гарантийное обслуживание не содержат запретов на модернизацию объектов, в том числе балконов, то статья, которая может быть применима, это статья 540 Гражданского кодекса РФ о принадлежности конструктивных элементов здания.

Если же сосед сверху проводил работы, которые привели к нарушению герметизации балкона, то это может быть нарушением правил содержания многоквартирного дома. В этом случае соответствующей статьей будет статья 154 Жилищного кодекса РФ о правилах содержания жилых помещений и их придомовых территорий.