Фото плана квартиры с красной отметкой на унитазе: что находится под плиткой и какая ширина дверей? (с реальным фото)

Здравствуйте!

1. Перепланировка квартиры является изменением первоначального планировочного решения, утвержденного застройщиком, или изменением композиции конструктивных элементов помещения, или изменением целей использования помещений без соответствующего оформления в установленном порядке правовых документов. На основании предоставленной информации нельзя сделать однозначного заключения о перепланировке квартиры.

2. Ширина дверных проемов в квартире должна соответствовать нормам ГОСТ Р 51685-2013 "Жилые здания. Правила проектирования" и СНиП 3.05.03-84 "Жилые здания". В соответствии с данными нормативными документами минимальная ширина дверных проемов должна составлять не менее 0,8 метров. Однако при проектировании квартиры, дверные проемы могут иметь большую ширину в соответствии с действующими требованиями.

Для решения вопроса, связанного с перепланировкой, понадобится ознакомиться с документами, устанавливающими порядок осуществления перепланировки жилых помещений, а именно: Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах государственного регулирования в области технического регулирования"; Правилами благоустройства территории (утверждены Постановлением Правительства РФ от 28.06.2007 № 437); Градостроительным кодексом РФ (утвержден Федеральным законом от 29.12.2004 № 190-ФЗ); Законом РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Для ответа на второй вопрос необходимо ознакомиться с ГОСТом РФ 30674-99 "Строительство. Внутренние стены и перегородки из газосиликатных блоков. Требования к проемам". Согласно данному ГОСТу, минимальная ширина дверного проема для жилых помещений должна быть не менее 0,8 метра.

Ответ на первый вопрос: Для определения, считается ли плитка на унитазе перепланировкой, необходимо обратиться к Закону РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также к Правилам благоустройства городской территории и зданий, утвержденным постановлением Правительства РФ от 18 мая 1998 года № 517. Конкретизация данного вопроса возможна только при ознакомлении с проектной документацией, на основании которой была произведена отделка в туалетной комнате.

Ответ на второй вопрос: Ширина дверных проемов в квартире регулируется нормативными актами Российской Федерации. В частности, Правилами технической эксплуатации жилых зданий и их содержания, утвержденными постановлением Правительства РФ от 30 августа 1999 года № 753, установлено, что минимальная ширина дверных проемов в жилых комнатах составляет 800 мм. Однако, более подробную информацию по данному вопросу можно получить только при анализе документации на конкретное жилое помещение.