Физическое лицо: договор уступки права аренды, владение и продажа земельного участка и дома

Согласно статье 220 налогового кодекса РФ, расходы на приобретение имущества, являющегося доходом налогоплательщика, могут учитываться при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц. Однако, в данном случае сумма уступки права аренды земельного участка, произведенная физическим лицом, не может быть признана расходом при определении налоговой базы, поскольку данный участок не был приобретен на основании договора купли-продажи, а был оформлен в собственность на основании статьи 39.20 Земельного кодекса РФ. Поэтому, налоговый вычет на земельный участок в размере 1,8 млн. рублей как суммы фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением имущества не может быть применен в данном случае.

Для решения данного вопроса может потребоваться предоставление следующих документов:

1. Договор уступки права аренды земельного участка, заключенный между физическим лицом и государством в 2014 году.
2. Документы, подтверждающие факт возвещения жилого дома на данном земельном участке (проектная документация, акты о приемке-передаче, свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом и т.д.).
3. Документы, подтверждающие факт оформления права собственности на земельный участок в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ в 2017 году (свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и т.д.).
4. Документы, подтверждающие факт продажи земельного участка и жилого дома, включая договор купли-продажи и подтверждение факта уплаты налога на прибыль.
5. Документы, подтверждающие право на получение налогового вычета на жилой дом в размере 1 млн. рублей.

Кроме того, необходимо проанализировать применимое законодательство, в том числе Налоговый кодекс РФ и Письма ФНС России, для определения возможности применения налоговых вычетов и правильности их оформления.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: Статья 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации. Налоговый кодекс Российской Федерации: - Статья 220. Налоговый вычет при продаже имущества; - Статья 218. Понятие документально подтвержденных расходов; - Статья 217. Возможность учета отдельных расходов.