Фасад над магазином: права и обязанности собственника здания и владельца магазина

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственность на здание и фасад принадлежит собственнику здания. Если вы являетесь собственником магазина, это не означает, что фасад над магазином также является вашей собственностью.

Помещение, которое вы используете в качестве магазина, может быть арендовано у собственника здания. Если собственник здания повесил на ваш фасад рекламную металлоконструкцию, это не означает, что он имеет право требовать плату за аренду рекламного места у вас, если этого не предусмотрено в заключенном между вами договоре аренды недвижимости.

Вы можете самостоятельно согласовать с администрацией города металлоконструкцию на своем фасаде, если это не нарушает действующее законодательство и требования городской администрации. Но если своими действиями вы повлекли убытки для собственника здания или нарушили условия договора аренды недвижимости, собственник здания может обратиться в суд с иском к вам.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, подтверждающим право собственности на магазин и фасад. Например, это могут быть договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности, либо другие документы, удостоверяющие права на недвижимость.

Если фасад является частью вашей собственности и вы не давали разрешения на размещение рекламной конструкции на нем, то с обязательным платежом за аренду вам запрещено. Ваш согласия на размещение рекламы на вашем имуществе не было, поэтому собственник здания не имеет права требовать от вас плату за размещение рекламной конструкции.

Если вы желаете самостоятельно согласовать установку рекламной конструкции с администрацией города, то вам необходимо обратиться в соответствующие органы управления и получить соответствующие разрешения. В данной ситуации, вы должны получить согласие на установку рекламной конструкции на своей собственности. Однако, при этом необходимо учитывать требования и нормы, которые регулируют размещение рекламы на территории города.

Статьи, применимые в данном случае: - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 8.6, "Незаконный размещение рекламы"; - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 130-133, "Вещные права"; - Закон Российской Федерации "О рекламе", статьи 11, 12, 15.