Этапы внесения денег в договор с фирмой и возможные проблемы: дом не пригоден для жилья после стройки

Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, при невыполнении или ненадлежащем выполнении работ, выполнении работ с нарушением условий договора, а также при наличии недостатков или недопоставке товара покупатель имеет право требовать от исполнителя устранения указанных недостатков за его счет либо уменьшения цены и возмещения понесенных им расходов на устранение недостатков. В данном случае, предполагается повлечение за собой возможность обращения в суд с иском о взыскании ущерба в размере уплаченной суммы и причиненных убытков.

Для решения этого вопроса, необходимы следующие документы:

1. Договор между Вашей фирмой и строительной компанией, который подтверждает условия строительства дома и оплаты.

2. Документы, подтверждающие оплату 70% стоимости строительства.

3. Документы, подтверждающие постановку объекта на учет в государственных или муниципальных структурах.

4. Технический паспорт объекта, содержащий все технические характеристики и результаты испытаний.

5. Акты выполненных работ и приемки объекта в эксплуатацию.

6. Документы (акты, заключения экспертов, технические документы) подтверждающие факт того, что дом не пригоден для жилья и что имеются соответствующие дефекты и недостатки в строительстве.

Для детального анализа данного случая и для определения наличия возможных требований к строительной компании следует обратиться к юристу специализирующемуся на защите прав потребителей.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

• Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор подряда»;
• Статья 462 Гражданского кодекса Российской Федерации «Общие положения о договорах на выполнение работ или оказание услуг»;
• Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации «Последствия невыполнения обязательств по договору подряда»;
• Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации «Ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств»;
• Статья 15 Федерального закона «О защите прав потребителей» (№ 2300-1) «Обязательства продавца при продаже товара надлежащего качества»;
• Статья 28 Федерального закона «О защите прав потребителей» (№ 2300-1) «Ответственность за предоставление недостоверной или неполной информации о товаре (работе, услуге)».