Экспертная оценка договора управляющей компании: соответствие законодательству, пункт 6 и Приложение №3

Добрый день!

Для проведения экспертной оценки договора с управляющей компанией на соответствие действующему законодательству необходимо обращаться к юристу, специализирующемуся в данной области права. При этом, обращаю внимание, что п. 6 договора – это обязательное условие для его действительности, и в случае каких-либо отклонений от законодательных требований, договор может быть признан недействительным в судебном порядке.

Что касается Приложения № 3 и возможностей уменьшения платежей, необходимо провести анализ содержания данного приложения с учетом требований законодательства о защите прав потребителей и правил пользования жилым помещением. В случае выявления несоответствий законодательству, можно выдвинуть требования о признании таких условий договора недействительными, а также обращаться в юридические органы для защиты своих прав и интересов.

Добрый день! Для проведения экспертной оценки договора с управляющей компанией на соответствие действующему законодательству необходимо изучить его содержание и применяемые в нем условия. При этом, особое внимание следует обратить на пункт 6, касающийся акцепта договора, включая правовые последствия его подписания, а также на Приложение №3, содержащее информацию о возможностях уменьшения платежей и их обоснованности. Оценка должна основываться на требованиях законодательства Российской Федерации, регулирующего отношения между управляющей компанией и потребителями услуг ЖКХ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор с управляющей компанией и его копия.
2. Список требований, нарушения которых вы хотите оспорить (в данном случае – это п.6 договора и приложение № 3).
3. Копии отчетов и счетов управляющей компании за период действия договора.
4. Копии всех документов, подписанных сторонами (протоколов собраний жильцов, приказов, распоряжений и т.п.), которые имели отношение к заключению и исполнению договора.

Также может потребоваться консультация юриста для анализа законодательства и определения наличия нарушений со стороны управляющей компании.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора с управляющей компанией.
2. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество, к которому относится объект управления.
3. Нормативные акты, регулирующие деятельность управляющих компаний и обязательства собственников жилья по оплате коммунальных услуг.
4. Документы, подтверждающие размер платежей за коммунальные услуги, в том числе платежей, которые могут быть уменьшены в соответствии с Приложением № 3 к договору.
5. Любые другие документы и материалы, которые могут быть полезны при экспертной оценке договора с управляющей компанией на соответствие действующему законодательству.

Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации - Основания признания договора недействительным

Статья 426 Гражданского кодекса Российской Федерации - Требование об изменении или расторжении договора

Статья 128 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - Нарушение требований законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей

Для решения вопроса с определением соответствия договора с управляющей компанией действующему законодательству Российской Федерации применимы следующие статьи: - Гражданский кодекс РФ, статьи 421-426, 431, 439, 440, 450; - Жилищный кодекс РФ, статьи 154-155, 161-162, 166-167, 190, 194-200, 225; - Федеральный закон от 26.03.2008 № 47-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части развития жилищного строительства"; - Постановление Правительства РФ от 02.05.1995 № 477 "О мерах по регулированию деятельности управляющих организаций". Кроме того, для анализа п. 6 (акцепт договора) и Приложения № 3 (возможности уменьшения платежей/их необоснованность) необходимо изучить содержание самого договора и соответствующие нормы законодательства.