Эффективные решения проблем с ТСЖ: от подачи показаний до перерасчета за прошлые месяцы

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации потребление коммунальных ресурсов в многоквартирном доме должно учитываться по индивидуальным приборам учета. При бесприборном учете потребление коммунальных ресурсов распределяется между собственниками и нанимателями жилых помещений пропорционально площади.

Если у вас есть приборы учета, то начисление коммунальных услуг должно производиться на основании показаний приборов. В случае если ТСЖ начисляла оплату за услуги по усредненному тарифу, то Вы вправе потребовать перерасчет за соответствующие периоды с учетом показаний Ваших приборов учета.

Для регулирования отношений между потребителями коммунальных услуг и ТСЖ Вам может помочь Закон РФ от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О регулировании отношений в сфере жилищно-коммунального хозяйства".

Для решения данного вопроса необходимо предоставить ТСЖ следующие документы:

1. Копия договора на оказание коммунальных услуг, заключенного между вами и ТСЖ.
2. Копии квитанций об оплате коммунальных услуг за период с января 2017 года по настоящее время.
3. Копии показаний счетчиков за весь период произведения ремонта в квартире (с января 2017 года по настоящее время).
4. Документы, подтверждающие произведение ремонта в квартире, такие как заказ-наряды, сметы, акты о выполненных работах, и т.д.

В соответствии с законодательством РФ, возможен перерасчет оплаты за коммунальные услуги в случае, когда размер платы был произведен с ошибками в расчетах. Также вы можете ссылаться на Закон РФ "Об охране окружающей среды", который предусматривает, что в случае, когда потребление коммунальных ресурсов было сокращено в связи с ремонтом или временным отсутствием жильцов, оплата должна производиться с учетом фактических показаний счетчиков.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области жилищного права для получения дополнительной консультации и помощи при общении с представителями ТСЖ.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок расчета размера платы за жилое помещение", статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации "Показания индивидуальных приборов учета в коммунальных системах", статья 810 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилые помещения".

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы: 1. Договор на оказание услуг по коммунальным ресурсам между вами и ТСЖ; 2. Договор на установку имеющихся в вашей квартире счетчиков между вами и ТСЖ; 3. Правила оказания коммунальных услуг, утвержденные в установленном порядке; 4. Заявление на перерасчет размера платы за коммунальные услуги настройство которых не было использовано.

После получения данных документов, вам стоит обратиться к ТСЖ с заявлением о перерасчете оплаты за ГВС, ХВС и Э/Э за те месяцы, по которым начисления производились по усредненному тарифу. Ссылаться в данном случае следует на Правила оказания коммунальных услуг, установленные правительством РФ. Рекомендуется консультироваться с юристом для уточнения подробностей вашего случая и разработки ваших дальнейших действий.

Жилищный кодекс РФ: Статья 153. Расчет начислений за жилые помещения и коммунальные услуги Статья 156. Перерасчет за жилые помещения и коммунальные услуги