Эффективные решения для юридических проблем: продажа доли через нотариуса, смена гены и другое

Добрый день. Судя по описанию ситуации, вы продали свою долю через нотариуса, но налоговая не зарегистрировала эту сделку. Кроме того, покупатель, у которого находятся все документы, не выходит на связь уже 2 месяца. В такой ситуации, я бы рекомендовал обратиться к профессиональному юристу, чтобы он помог вам вернуть документы и разрешить проблему с регистрацией сделки. Вы можете расторгнуть договор только в том случае, если были предусмотрены условия о расторжении в документах, которые были подписаны вами и покупателем. Поэтому для выхода из этой ситуации необходимо действовать в рамках действующего законодательства Российской Федерации и в соответствии с документами, которые были подписаны вами и покупателем.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор о продаже доли в праве собственности на объект недвижимости, оформленный в нотариальной форме;
2. Документы, подтверждающие изменение генов в записи о праве собственности на объект недвижимости;
3. Заявление о регистрации изменений сделки с объектом недвижимости в налоговый орган;
4. Документы, подтверждающие факт отказа в регистрации изменений сделки в налоговом органе;
5. Документы, подтверждающие долю и права на объект недвижимости у продавца.

Для расторжения договора необходимо составить письменное заявление о расторжении договора и отправить его продавцу с уведомлением о вручении. Если продавец не отвечает на заявление, либо не предоставляет документы, необходимые для осуществления сделки, необходимо обратиться в суд с иском о признании договора недействительным в связи с невыполнением продавцом своих обязательств по сделке. Также, вам стоит обратиться к опытному юристу, который поможет решить эту проблему и даст соответствующие советы.

Статья 551 ГК РФ "Отчуждение доли в праве собственности": 1. Отчуждение доли в праве собственности может быть произведено только с согласия остальных собственников. 2. Согласие остальных собственников не требуется, если отчуждение доли производится в пользу другого собственника или лица, которое может принимать на себя такие права и обязанности. 3. Договор об отчуждении доли должен быть совершен в письменной форме и удостоверен нотариально. Статья 553 ГК РФ "Приобретение всего имущества общей собственности": 1. Каждый участник общей собственности вправе требовать от других участников приобретения всего имущества общей собственности. 2. Приобретение всего имущества общей собственности производится по общему согласию участников общей собственности. 3. При невозможности достижения согласия между участниками общей собственности, каждый из участников имеет право потребовать выкупа всех долей в праве собственности на объект общей собственности. Статья 562 ГК РФ "Исполнение обязательств по договору": 1. Исполнение обязательств по договору производится в соответствии с условиями договора и требованиями закона, если иное не вытекает из существа обязательства. 2. Недостатки исполнения обязательств могут быть возмещены в порядке, предусмотренном законом или договором. 3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства убытки, причиненные кредитору, подлежат возмещению должником в размере фактически причиненного убытка. Статья 575 ГК РФ "Ответственность за ненадлежащее исполнение обязательства": 1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства виновная сторона обязана возместить другой стороне причиненный убыток. 2. Обязательство считается ненадлежаще исполненным, если оно исполнено неправильно или не в полном объеме либо не в срок. 3. Во всех случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства возмещение причиненного убытка может быть заменено требованием об изменении исполнения обязательства или его отмене.