Эффективное соглашение о платежах ЖКУ: как избежать проблем, если мать не платит уже два года

Предположим, что судебный приказ, на который Вы ссылаетесь, является решением по делу, требующему оплаты долга за коммунальные услуги. Поскольку Ваша мать является единственным собственником квартиры, ее имущество может быть обременено исполнительным листом, который позволит судебным приставам приступить к исполнению решения суда, в том числе обойти средства защиты, такие как соглашение о порядке оплаты ЖКУ.

Однако при наличии такого соглашения, судебные приставы и коммунальные службы должны учитывать распределение обязательств по оплате коммунальных услуг между членами семьи, указанными в этом соглашении. Если каждый член семьи обязуется оплатить свою долю расходов на коммунальные услуги на общий счет, определенный собственником квартиры, это должно быть учтено при исчислении долга по данным услугам, а также при наложении санкций за неуплату.

Таким образом, если Вы и Ваша бабушка прописаны в квартире, но не являетесь ее собственниками, то Вы можете заключить соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между собой и собственником квартиры. Однако для того, чтобы избежать исполнительного листа и прочих мер принудительного взыскания, необходимо убедить Вашу мать в том, что она обязана платить по соглашению и свою долю расходов на коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Судебный приказ на 60 тыс. рублей.
2. Договор о порядке оплаты ЖКУ, подписанный всеми собственниками квартиры и лицами, прописанными в квартире.
3. Документы о праве собственности на квартиру.
4. Документы, подтверждающие проживание бабушки в квартире.

Если будут заключены договоры между каждым лицом и собственником квартиры о долговых обязательствах, это может быть использовано в будущем в судебных разбирательствах для доказательства того, что каждый член семьи несет ответственность только за свою долю в оплате ЖКУ.

Однако, в случае, если матери не будет удовлетворять свои обязательства по оплате ЖКУ даже после заключения такого договора, судебный приказ будет вынесен не только на матерь, но и на всех прописанных в квартире. Таким образом, лучшим решением будет постараться добиться погашения задолженности матерью и заключить договор, который бы учитывал все факторы и обязательства каждого члена семьи в отдельности.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 153 Жилищного кодекса РФ "Обязанности владельцев помещений, расположенных в многоквартирном доме, и жильцов": где устанавливается, что все жильцы многоквартирного дома одинаково несут ответственность за полное и своевременное уплату платежей по ЖКХ и что за неуплату платежей может быть начислена пеня;

• Глава 21 Гражданского кодекса РФ "Участие в договоре": где устанавливается право каждого участника договора заключать его со своей стороны;

• Статья 325 Гражданского кодекса РФ "Порядок и условия исполнения денежной обязанности": где устанавливается, что денежная обязанность может быть исполнена одним из должников, а подразумеваемый должник будет освобожден от ответственности;

• Статья 329 Гражданского кодекса РФ "Солидарная обязанность": где устанавливается, что если несколько лиц должны выполнить одно и то же обязательство, то каждое из них обязано выполнить его в полном объеме, а кредитору предоставлено право требовать удовлетворения своих требований от любого из должников.

Ответ на вопрос, будут ли оформлены судебные приказы на всех участников по соглашению об оплате ЖКУ, зависит от конкретных условий договора и судебной практики. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для более детального консультирования в данной ситуации.