Двое собственников в коммунальной квартире: вопросы права проживания для прошлых жильцов

Для ответа на данный вопрос необходимо провести проверку права недвижимости на основании ряда законов Российской Федерации, включая Гражданский кодекс и Жилищный кодекс. В соответствии с данными законами, проживание в квартире определяется на основании наличия у лиц, не являющихся собственниками квартиры, права на жилое помещение. В данном случае, такой право не было установлено в отношении указанных лиц, так как они были сняты с регистрации в квартире ранее, чем были проведены процедуры приватизации квартиры. Следовательно, указанные лица не имеют права проживания в данной квартире на основании закона о недвижимости Российской Федерации. Однако в случае продажи квартиры, возможны различные варианты решения данной ситуации, например, включение указанных лиц в договор о продаже, что будет зависеть от решения собственников квартиры и соглашения с покупателем.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество;
2. Договор купли-продажи доли в квартире лицом, которое приватизировал свою долю в 1998 году;
3. Договор купли-продажи доли в квартире лицом, которое приватизировал свою долю в 2012 году;
4. Судебное решение о снятии с регистрации трех лиц в 1988 году;
5. Документы, подтверждающие утерю родителей или тяжелую болезнь, которые могут привести к утрате попечения над несовершеннолетним лицом, который был снят с регистрации в 1991 году.

Базируясь на вышесказанном, следует отметить, что право проживания каждого из указанных вопрошающим лиц зависит от решения суда и наличия соответствующих документов, подтверждающих проживание в квартире. Если квартира будут продаваться, несовершеннолетние лица могут выплатить компенсацию за свою долю в квартире, если желают сохранить свои права на нее. В иных случаях, подтверждение соответствующих документов могут привести к тому, что указанные вопрошающим лица могут оспорить продажу квартиры.

Ниже приведены статьи закона, которые могут быть применимы для решения указанных вопросов:

• Статья 244 Жилищного кодекса РФ (от 29.12.2004 N 188-ФЗ) "Передача жилого помещения в собственность гражданам": Данная статья определяет, каким образом возможна приватизация жилого помещения.

• Статья 325 Гражданского кодекса РФ (от 18.12.2006 N 230-ФЗ) "Прекращение права собственности": Данная статья определяет, каким образом возможно прекращение права собственности на жилое помещение.

• Статья 16 Федерального закона от 31 мая 2002 года N 62-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации": Данная статья определяет, каким образом граждане РФ могут иметь право на проживание на территории РФ.

• Статья 45 Жилищного кодекса РФ (от 29.12.2004 N 188-ФЗ) "Раздел доли в жилом помещении": Данная статья определяет порядок раздела долей в общей собственности на жилое помещение.

• Статья 377 Гражданского кодекса РФ (от 18.12.2006 N 230-ФЗ) "Передача прав на наследство": Данная статья определяет порядок передачи прав на наследство после смерти гражданина.