Два жилых дома на земельном участке 3,27 га: межевание и приватизация

Вопрос №1: Да, при условии согласия всех собственников можно провести межевание на земельном участке, на котором расположены два жилых дома.

Вопрос №2: Приватизация земельного участка под частным домом возможна до 1 марта 2020 года в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 171-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования правового регулирования земельных отношений". Однако, если участок не приватизирован в срок, но на нем находится частный дом, то право собственности на здание не теряется, но на землю оно не распространяется (она остаётся в собственности РФ или субъекта РФ). Это может повлечь за собой ряд проблем, в том числе возможные судебные разбирательства с государственными органами в будущем. Поэтому, рекомендуется приватизировать земельный участок в установленные законом сроки.

Для решения вопроса о проведении межевания на земельном участке необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на право собственности на земельный участок и жилые дома;
2. План земельного участка с указанием расположения жилых домов;
3. Заявление на проведение межевания с подписью всех собственников участка.

Относительно второй части вопроса, Программа приватизации земельных участков под индивидуальные жилые дома была завершена в Российской Федерации в 2006 году. Сейчас приватизация земельных участков может производиться в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими нормативными правовыми актами. Однако, если земельный участок под частным домом уже приватизирован, далее приватизации подлежат только изменения кадастровой стоимости и учёт реального использования участка.

1. Межевание земельных участков проводится в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (статьи 6, 31, 32, 38).
2. Приватизация земельных участков под частным домом возможна до 1 марта 2020 года в соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ "О особенностях правового регулирования отношений по приватизации земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и используемых для индивидуального жилищного строительства".