Два собственника в трехкомнатной квартире: возможность заселения квартирантов одним из них.

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый из недолевых собственников имеет право пользоваться всей квартирой, при условии, что это не мешает правам другого собственника. Если один из собственников решит заселить квартирантов, это может повлиять на территориальные и комфортные условия другого собственника. Поэтому, чтобы заселить квартирантов, необходимо получить предварительное согласие от всех недолевых собственников.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, где указаны собственники и доли каждого в праве собственности.

2. Устав дома или договор управления, где установлены правила пользования общим имуществом многоквартирного дома, в том числе и правила проживания квартирантов.

3. Заключенный договор аренды или субаренды, если таковой существует, на основании которого один из собственников планирует заселить квартирантов.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в праве собственности на квартиру, но общее пользование имуществом дома должно осуществляться с учетом интересов всех собственников. Если один из собственников планирует заселить квартирантов, он должен получить согласие другого собственника или пройти процедуру письменного уведомления, предоставления срока реагирования и подтверждения факта получения уведомления. В случае отсутствия согласия другого собственника, существует возможность обратиться в суд для разрешения данного вопроса.

Статья 256 ГК РФ "Право общей собственности" и статья 255 ГК РФ "Содержание и пользование общей собственности" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также, необходимо ознакомиться с условиями договора об образовании долевой собственности на помещение, которое является объектом спора.