Проживание в трехкомнатной коммунальной квартире: как сменить наглых квартирантов

Здравствуйте! В соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, нарушение правил проживания в комнате, в которой одновременно проживают более чем одна семья или несколько граждан, влечет наложение административного штрафа. Для решения данной ситуации необходимо обратиться в суд, который может вынести решение о расторжении договора найма и выселении семьи из квартиры. Также можно направить жалобу в управляющую компанию или региональное управление Федеральной службы судебных приставов и заявить о нарушении правил проживания.

Для решения данной ситуации потребуется следующий комплект документов:

1. Договор съема комнаты - чтобы определить, на основании каких условий и на какой срок была сдана комната.

2. Договор на право пользования общим имуществом - чтобы определить, какое количество собственников имеет право на использование общих пространств и ресурсов коммунальной квартиры.

3. Устав коммунальной квартиры - для того, чтобы определить процедуры принятия решений между собственниками.

4. Письменные жалобы на квартирантов и их хозяина - с указанием конкретных фактов нарушения прав и свобод собственников на использование общих пространств.

5. Протоколы общего собрания собственников, на которых обсуждались вопросы связанные с поведением конкретных квартирантов и возможностью изменения договора съема.

6. Заключение судебного эксперта о состоянии комнаты, позволяющее ограничить количество квартирантов, проживающих в комнате.

7. Заявление в жилищную инспекцию о расторжении договора с месячным предупреждением по итогам собраний собственников в присутствии представителя жилищной инспекции.

В идеале, для решения этой проблемы, соседи должны обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве, чтобы получить консультацию по ограничению количества людей, которые могут проживать в комнате, и наличию других правовых способов решения ситуации.

Гражданский кодекс Российской Федерации, Статья 292. Ограничения права частной собственности на жилые помещения, Закон РФ "О благоустройстве территории", Закон РФ "О жилищном надзоре", Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Статья 7.27. Нарушение правил пожарной безопасности, Статья 5.43. Нарушение законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.