Доверьте сдачу квартиры на правах собственника вашей маме и получайте полный доход - избавьтесь от хлопот сами

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, сдача квартиры в аренду требует заключения договора между арендодателем и арендатором. Собственноручно составленная бумага не может заменить договор аренды квартиры. Однако, Вы можете заключить договор аренды от имени своей мамы, указав её в качестве арендодателя. Доход от сдачи квартиры при этом будет получать Ваша мама. С учетом того, что Ваш отец является инвалидом второй группы, ему предоставляется ряд льгот, которые Вы можете изучить в соответствующих нормативных актах.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Договор аренды квартиры, оформленный на имя матери собственника квартиры, либо договор управления имуществом, предоставляющий полномочия на сдачу квартиры в аренду.

2. Нотариально заверенная доверенность от собственника квартиры, предоставляющая полномочия матери на сдачу квартиры в аренду и получение дохода от ее аренды.

3. Документы, подтверждающие статус инвалида отца собственника и пенсионерского статуса матери и их законных прав на получение дохода от аренды квартиры.

Надеюсь, что мой ответ вам помог. Однако, рекомендую также обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, чтобы получить более подробную информацию и рекомендации по данному вопросу.

Статьи, которые применяются в данном случае, зависят от того, какая форма передачи права на управление квартирой будет использоваться.

1) Если вы будете заключать договор управления квартирой с вашей мамой, то можно опираться на положения статей 671 - 686 Гражданского кодекса РФ, а также на Постановление Правительства РФ от 24.06.2004 № 308 "Об утверждении положения об управлении многоквартирным домом".

2) Если ваша мама будет сдавать квартиру от своего имени по доверенности, то можно руководствоваться статьями 185 - 188 ГК РФ.

В любом случае, необходимо убедиться, что все действия осуществляются в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.