Доверенность на продажу квартиры в браке: нужно ли мужу дать согласие?

Спасибо за обращение. Если квартира приобретена в браке, то ее продажа требует согласия обоих супругов, даже если документы оформлены только на одного из них. Поэтому, даже если вы сделали доверенность на продажу квартиры, без нотариального согласия супруга на продажу, она не будет действительной. Рекомендуется получить согласие супруга на продажу квартиры, и только после этого продавать ее.

В данной ситуации, на продажу квартиры по доверенности от жены требуется нотариальное согласие супруга, поскольку квартира была приобретена в браке. По законодательству РФ, супруги обладают равными правами на имущество, приобретенное во время брака (ч. 4 ст. 34 Семейного кодекса РФ). Таким образом, при продаже квартиры, приобретенной в браке, необходимо получить нотариальное согласие на сделку от обоих супругов или судебное разрешение на продажу квартиры без участия одного из супругов в случае его недоступности. Отсутствие нотариального согласия супруга может привести к недействительности сделки.

Статьи, которые могут применяться в данном случае:

• Статья 250 "Порядок совершения сделок с недвижимостью", Гражданский кодекс РФ;
• Статья 182 "Доверенность на совершение юридических действий", Гражданский кодекс РФ;
• Статья 256 "Право собственника распоряжаться своим имуществом", Гражданский кодекс РФ;
• Статьи 34 - 39 "Права и обязанности супругов в браке", Семейный кодекс РФ;
• Статьи 56 - 58 "Совершение сделок от имени и за счет другого лица", Гражданский кодекс РФ.