Доступ управления ТСЖ и ответственность собственников квартир за трубы: правовая сторона вопроса

Добрый день, 1. Если на общем собрании кооператива было принято решение возложить всю ответственность за содержание и обслуживание внутриквартирных элементов на собственников квартир, то управление ТСЖ не может требовать доступ к стоякам, поскольку это уже стало ответственностью собственника квартиры. 2. Управление ТСЖ может мотивировать необходимость доступа созданной комиссией, но только в случае, если эта комиссия должна проверить или осмотреть элементы, которые находятся за обшивкой, такими как трубопроводы и системы отопления. 3. Слова «допуск», «доступ» и «осмотр» не являются взаимозаменяемыми понятиями. Допуск - это разрешение на проведение каких-либо работ, доступ - это возможность иметь доступ к элементам, а осмотр - это проверка состояния элементов. 4. Различие между съемными и несъемными обшивками заключается в том, что съемная обшивка может быть легко удалена без повреждения конструкции, в то время как несъемная обшивка прочно сцеплена с конструкцией и не может быть удалена без ее повреждения. Обычный картон обычно используется в качестве съемной обшивки. 5. Решение строительной экспертизы может быть использовано в качестве юридической основы для доказательства правоты собственника квартиры, но оно не является конечной истиной, поскольку могут возникнуть обстоятельства, которые не были учтены в процессе экспертизы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав кооператива и протокол общего собрания кооператива, где было принято решение о возложении ответственности за содержание и обслуживание внутриквартирных элементов на собственников квартир.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и технический паспорт на жилой объект.

3. Заявление в управление ТСЖ и ответ от них о создании комиссии по данному вопросу.

4. Фотографии стояков и их обшивки.

5. Заключение экспертизы (если будет проведена).

Относительно вопросов, вы можете использовать следующие аргументы:

1. Если общее собрание кооператива приняло решение о возложении ответственности за содержание и обслуживание внутриквартирных элементов на собственника квартиры, то управление ТСЖ не должно требовать доступ к стоякам, поскольку это не входит в их полномочия.

2. Управление ТСЖ может создать комиссию для рассмотрения вопроса, но это не дает им права требовать доступ к стоякам.

3. Допуск, доступ и осмотр - это различные понятия. Для проведения осмотра в данном случае потребуется допуск и доступ к стоякам.

4. Съемные обшивки - это конструкции, которые можно убрать без повреждения, а несъемные - не снимаются без повреждения. Обычный картон может быть как съемным, так и несъемным в зависимости от метода монтажа.

5. Заключение экспертизы может помочь в решении вопроса, но оно может быть не конечной истиной. В случае спора его можно использовать в качестве доказательства, но за ним всегда следует право решения суда.

1. Статья 36 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 62-ФЗ «О гражданском обществе».
2. Статья 28 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».
3. Статья 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4. Статья 37 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов».
5. Статья 403 Гражданского кодекса Российской Федерации.