Достроенный 12-квартирный дом с придомовой территорией: гаражи, газовая котельная и вопросы законности

Согласно законодательству Российской Федерации, изменение границ придомовой территории может быть произведено с согласия всех собственников, чьи права на это затрагиваются. В данной ситуации, если не было получено согласие собственников на изменение границ, то действия администрации сельского поселения незаконны. В такой ситуации важно обратиться к юристу для консультации и разработки дальнейшей стратегии защиты прав.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи недостроенного дома, заключенный между продавцом и покупателем в 1996 году. 2. Документы о регистрации права собственности на квартиры, приватизированные в доме. 3. Протокол общего собрания собственников квартир, в котором были определены места постройки гаражей. 4. План дома с указанием придомовой территории, на которой были построены гаражи. 5. Документы, подтверждающие изменение границ придомовой территории администрацией сельского поселения в 2005 году. 6. Любые документы, подтверждающие, что администрация сельского поселения не проводила предварительных консультаций с собственниками квартир и не встречалась с ними относительно изменения границ придомовой территории.

С учетом предоставленных фактов, действия администрации по изменению границ придомовой территории могут быть незаконными, так как это могло быть сделано без согласия всех собственников квартир. Право на собственность и право пользования имуществом защищаются законодательством Российской Федерации, и если администрация не соблюдала порядок изменения границ придомовой территории, собственники квартир могут обратиться в суд для защиты своих прав.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях

Статья 7.5. Нарушение установленного порядка управления муниципальным имуществом и обременение имущества муниципальными обязательствами

Статья 20.25. Нарушение порядка установления границ объектов недвижимости, их изменения, перехода прав на них

Гражданский кодекс Российской Федерации

Статья 301. Защита права собственности

Статья 302. Виды нарушений права собственности

Статья 306. Пресечение нарушений права собственности

Статья 307. Устранение последствий нарушений права собственности

Земельный кодекс Российской Федерации

Статья 27. Участок категории земель населенных пунктов

Статья 28. Границы участка категории земель населенных пунктов и особенности их установления

Статья 29. Разрешенное использование участка категории земель населенных пунктов