Досрочное расторжение договора аренды: требования и разъяснения Верховного Суда РФ

Согласно пункту 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. В то же время, Верховный Суд Российской Федерации не дает конкретного разъяснения о том, какой именно срок следует считать разумным. Определение разумного срока зависит от обстоятельств каждого конкретного случая, включая характер обязательства, условия договора и интересы сторон. В практике судов обычно считается, что разумный срок составляет 30 дней, однако его продолжительность может быть изменена судом в зависимости от обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса потребуется договор аренды, а также могут потребоваться другие документы, связанные с исполнением и расторжением данного договора, например, письменное предупреждение арендодателя.

Статья 619 ГК РФ