Сдача квартиры по договору аренды: проблемы с животными, испорченная мебель, досрочное расторжение и судебный иск

В данной ситуации вам следует обратиться к специалисту в области жилищного права для получения консультации и подробной оценки ситуации. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, если договор аренды квартиры заключен на длительный срок, но арендатор решил его досрочно расторгнуть, то он должен предупредить об этом арендодателя не позднее чем за три месяца. В случае нарушения этого условия, вам может потребоваться предоставление доказательств нарушения срока предупреждения. Однако, окончательное решение данного вопроса может быть принято только компетентным органом - судом.

Для решения данной ситуации вам потребуется предоставить следующие документы:
1. Договор аренды квартиры
2. Письменные уведомления об объявлении животных и о наличии недостатков квартиры
3. Корреспонденцию и переписку с арендатором о предупреждении о досрочном расторжении договора и указании конкретной даты.

Закон, применимый для решения данного вопроса, включает следующие статьи:
1. Статья 616 Гражданского кодекса РФ - обязанности арендатора передачи квартиры и ее поддержания в надлежащем состоянии
2. Статья 623 Гражданского кодекса РФ - основания и порядок расторжения договора аренды нежилого помещения либо жилого помещения без соответствующей обязанности предупреждения и определённого срока
3. Статья 684 Гражданского кодекса РФ - недостатки арендованного имущества и их ответственность