Расторжение договора аренды: сроки, правила, способы выселения арендатора

В данной ситуации, вы в праве поменять замки для обеспечения своей безопасности и прекращения несанкционированного использования помещения. Однако, для урегулирования спора с предыдущим арендатором и полного прекращения отношений с ним, вам потребуется обратиться в суд и получить официальное судебное решение о выселении. Данный процесс включает в себя следующие этапы: подачу искового заявления, назначение судебного заседания, судебное разбирательство, рассмотрение дела и вынесение решения. В случае положительного решения суда, его исполнение осуществляется силовыми органами и органами принудительного исполнения. Помимо этого, вы можете обратиться в полицию для оформления факта незаконного использования помещения и принять дополнительные меры для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) исковое заявление о выселении предыдущего арендатора; 2) документы подтверждающие факт совершения действий по сдаче помещения в субаренду без согласия собственника; 3) документы подтверждающие расторжение договора аренды в одностороннем порядке; 4) свидетельства о незаконном использовании помещения предыдущим арендатором.

Статьи закона, применимые к данному случаю: 1) статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации - об основаниях расторжения договора аренды; 2) статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - о выселении арендатора; 3) статья 119 и 120 Уголовного кодекса Российской Федерации - о преступлении незаконного использования имущества. Необходимо обратиться к конкретному тексту закона для подробного ознакомления с его положениями и применением в данной ситуации.