Досрочное расторжение договора аренды квартиры: что делать, если страховой депозит не возвращается? Требование дополнительной оплаты, угрозы выселения, возможность судебного разбирательства и правила грамотного поведения в сложной ситуации

Согласно статье 615 Гражданского кодекса РФ, при досрочном расторжении договора аренды, если иное не предусмотрено договором, страховой депозит возвращается арендатору. Однако, если в договоре аренды прямо указано, что страховой депозит не возвращается при досрочном расторжении, то арендатор не имеет права на его возврат.

В вашем случае, так как возможность оплаты за последний месяц аренды за счет депозита не прописана в договоре, арендодатель имеет право требовать дополнительную оплату за последний месяц. Он также может претендовать на задолженность за неоплаченный месяц аренды и применять меры защиты своих прав, предусмотренные законодательством. Ваше положение в положении и отсутствие места для переезда не освобождают вас от обязательств по оплате аренды.

Судебное разбирательство может быть разумным решением, если вы считаете, что ваша сторона имеет основания для иска, например, отсутствие договоренности о невозврате депозита при досрочном расторжении или нарушение арендодателем своих обязательств по предоставлению жилья. Однако, нужно учитывать возможные затраты и время на судебный процесс.

Для урегулирования конфликта рекомендуется обратиться к специалисту по арендному праву или юристу для консультации и разработки оптимальной стратегии в данной ситуации.

1. Договор аренды квартиры
2. Квитанции об оплате аренды и коммунальных услуг
3. Вся документация, подтверждающая состояние квартиры по окончанию аренды (фотографии, видео и т.д.)
4. Корреспонденция или записи разговоров с арендодателем, где обсуждаются вопросы оплаты и условия досрочного расторжения договора

1. Статья 615 Гражданского кодекса РФ