Досрочное погашение ипотеки, получение справки и подача документов в Росреестр: советы и рекомендации

В соответствии с законодательством Российской Федерации по ипотеке, вы, как заемщик, имеете право на самостоятельную подачу документов в Росреестр на исключение залога из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Никакого требования о наличии банковского сотрудника при подаче документов законодательство не содержит. Банку следует выдать вам необходимые документы и выполнять свои обязательства по договору ипотеки. Если сотрудник банка не отвечает, вы можете обратиться с жалобой в управление банка или в Росфиннадзор. Если банк не выполняет свои обязательства в соответствии с законодательством, вы можете обратиться в суд и требовать защиту своих прав и интересов в соответствии с законодательством о защите прав потребителей.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Справка об отсутствии кредитных обязательств от банка. 2. Запрос, подписанный банком, в управление федеральной службы государственной регистрации с просьбой о погашении записи о государственной регистрации залога права требования. 3. Документы на жилой объект (например, свидетельство о праве собственности) с отметкой о залоге.

Следует обратить внимание на то, что в данном случае банком предоставляются документы на устранение залога на недвижимость, что подразумевает наличие точной информации о жилом объекте и его владельце.

С учётом ситуации, описанной в вопросе, ответить на вопрос о том, прав ли банк, а также о предстоящих действиях, возможно только после ознакомления со всеми документами и детальным изучением обстоятельств дела. Если у вас есть подозрения, что банк не является коммуникабельным или занимается необоснованными задержками, вам необходимо обращаться к юристу, специализирующемуся на данном вопросе, для получения соответствующих рекомендаций и помощи в решении вопроса.

Для решения данного вопроса следует обратиться к нормам Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и к нормам Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, статьи 317 и 318 ГК РФ.