Дополнительный пункт одобрения загородного объекта в Ипотечном центре Сбербанка: требования и документы

Для того чтобы ипотека на данном объекте недвижимости была одобрена, необходимо выполнение требования Ипотечного центра Одинцовского района Сбербанка о привязке дома к земельному участку. С учетом того, что дом и земельный участок зарегистрированы в кадастре, необходимо предоставить документы, подтверждающие, что дом был построен на этом участке. Если данные документы отсутствуют, необходимо обратиться за разрешением на внесение изменений в кадастровую информацию. Важно уточнить, что оплата налогов не является достаточным доказательством факта привязки дома к земельному участку.

Для решения вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом.

2. Свидетельство о праве собственности на дом, который необходимо привязать к земельному участку.

3. Документы, подтверждающие проведение межевания границ земельного участка.

4. Технический паспорт на дом, в котором должны быть указаны его характеристики и координаты расположения.

5. Объяснительная записка, в которой должно быть пояснено, по какой причине дом не был привязан к земельному участку в момент постройки.

Налоги, уплаченные на данный объект недвижимости, не имеют прямого отношения к вопросу привязки дома к земельному участку. Однако для ипотечного центра Сбербанка может быть представлено свидетельство об уплате налогов на данный объект недвижимости.

Статьи закона, применимые к данной ситуации, включают:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 222, 223);
2. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 9, 16);
3. Федеральный закон "Об объектах недвижимости" (статьи 11, 22);
4. Федеральный закон "О кадастровой деятельности" (статьи 4, 9, 16, 45, 59-61, 85).

Для разрешения вопроса с необходимостью привязки дома к земельному участку должны быть предоставлены следующие документы: - Документы на право собственности на земельный участок; - Технический паспорт на объект недвижимости; - Акт обследования объекта недвижимости; - Документы, подтверждающие строительство объекта недвижимости (разрешение на строительство и т.д.); - Кадастровый паспорт на земельный участок; - Акт обследования границ земельного участка.

При этом, привязка дома к земельному участку требует наличия соответствующих данных в кадастровом паспорте на объект недвижимости. Если данных о привязке дома к земельному участку в кадастровом паспорте на объект недвижимости нет, то необходимо провести процедуру изменения кадастровой информации с участием технического регламента.