Дополнительные документы при продаже земельного участка с домом: полный список по законодательству

Дополнительно к договору купли-продажи и акту приема-передачи, при продаже земельного участка с домом собственник должен предоставить покупателю следующие документы: - технический паспорт на земельный участок и дом; - выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и дом (свидетельства о праве собственности, свидетельства о регистрации права, договоры купли-продажи, наследства и т.д.); - разрешительные документы на строительство и реконструкцию дома (например, разрешение на строительство, проектная документация, акты о приемке выполненных работ и т.д.); - документы об отсутствии обременений на недвижимое имущество (например, справка из Росреестра, выписки из ЕГРН); - платежные документы, подтверждающие уплату налогов, сборов и других обязательных платежей по объекту недвижимости.

В зависимости от конкретной ситуации, кроме договора купли-продажи и акта приема-передачи владельник земельного участка с домом может быть обязан предоставить покупателю следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и дом.

2. Технический паспорт на здание или объект недвижимости.

3. Разрешение на строительство или переустройство объекта недвижимости.

4. План земельного участка с указанием границ, размеров и местоположения объектов на нем.

5. Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и дом, в случае если они были получены путем наследования, дарения и т. д.

6. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

7. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по уплате налогов и других платежей, связанных с земельным участком и домом.

Стоит отметить, что перечень документов может быть изменен в зависимости от конкретной ситуации и требований покупателя. Поэтому перед продажей земельного участка с домом необходимо обратиться к юристу, который поможет подготовить все необходимые документы и защитит интересы продавца в процессе сделки.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Закону Российской Федерации от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Конкретные статьи, которые могут быть применимы в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств сделки.