Дополнительная сумма в квартирном договоре: нарушение условий и возможность подачи в суд, возврат долга в присутствии нотариуса

Для подачи в суд на взыскание долга необходимо, чтобы покупатель не выполнял обязательства по возврату долга в соответствии с условиями договора и наступил срок, установленный для возврата долга. Если покупатель не выполняет обязательства по возврату долга, вы можете отправить ему письменное уведомление с требованием возврата задолженности в установленный договором срок. Если покупатель не реагирует на уведомление, и срок возврата долга наступил, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании долга.

Относительно требований покупателя о наличии нотариуса при возврате долга, следует отметить, что условия, установленные в договоре являются обязательными для его сторон. В случае, если в договоре не указано обязательное участие нотариуса, покупатель обязан выплатить долг без нотариального удостоверения. Если покупатель не выполняет свою обязанность по возврату долга без наличия нотариального удостоверения, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании долга без наличия нотариального удостоверения.

Для решения данного вопроса необходимо будет подать в суд и представить следующие документы: 1) Договор купли-продажи квартиры, в котором прописана обязательность покупателя выплачивать продавцу 50 000 рублей по 5 000 рублей ежемесячно в течение года; 2) Документы, подтверждающие факт невыплаты покупателем задолженности, такие как расчетные документы, платежные поручения и т.д.; 3) Документы, подтверждающие попытки продавца получить деньги, например, переписку с покупателем или заявления в банке; 4) Другие документы, которые могут быть необходимы для доказательства права продавца на взыскание задолженности.

Относительно заявления покупателя о необходимости нотариального оформления возврата долга, следует отметить, что в случае, если стороны договорятся о способе возврата долга, такой способ станет обязательным. Однако, при невыполнении покупателем обязательства по оплате долга в установленный срок, продавец имеет право возбудить судебный иск о взыскании задолженности.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации - об отсрочке исполнения обязательства. Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации - об условиях исполнения обязательства.