Дополнительная площадь в ЕГРН на основании договора приватизации: правильная запись и выбор регулирующего документа

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах недвижимости" и Положением о Едином государственном реестре недвижимости, для внесения изменений в выписку из ЕГРН необходимо предоставить документы, подтверждающие право на такие изменения. В данном случае для внесения дополнительной площади в ЕГРН на основании договора приватизации необходимо предоставить нотариально заверенную копию договора приватизации жилого помещения, в котором указывается соответствующее право на долю площади общего пользования.

Для начисления коммунальных платежей должен использоваться регулирующий документ в виде Постановления Правительства Российской Федерации от 06.10.2003 N 605 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг". Однако, в данном случае предоставленная площадь 14,5 кв. м. не соответствует ни площади комнаты, указанной в выписке из ЕГРН, ни площади, указанной в договоре приватизации. Поэтому, необходимо объяснить причины отклонения данной площади от указанных площадей и принять меры по установлению правильной площади для начисления коммунальных платежей.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Выписка из ЕГРН, в которой указана жилая комната площадью 10,8 кв. м. 2) Договор приватизации, в котором указана 1/2 часть площади общего пользования (14,7 кв. м.). 3) Уставное обязательство (УО) компании, в котором указана площадь 14,5 кв. м. для начисления коммунальных платежей.

Для внесения дополнительной площади в ЕГРН на основании договора приватизации, необходимо обратиться в органы государственной регистрации недвижимости и предоставить им документы, подтверждающие указанную площадь в договоре приватизации. Кроме того, регулирование данных отношений осуществляется в соответствии с гражданским законодательством РФ и Федеральными законами "Об объектах недвижимости" и "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество".

Статья 16 Гражданского кодекса Российской Федерации: Между лицами, заключившими договор, возникают обязательства. Каждая сторона должна исполнять обязательства, предусмотренные договором.

Статья 309 Жилищного кодекса Российской Федерации: Право собственности на жилое помещение удостоверяется документом об установлении права собственности на жилое помещение. В документе об установлении права собственности на жилое помещение указываются: площадь, номер и адрес жилого помещения, иные реквизиты, предусмотренные федеральными законами.

Статья 567 Гражданского кодекса Российской Федерации: В случае изменения обстоятельств, оказывающих влияние на исполнение обязательств, стороны вправе требовать их изменения или расторжения.

Пользователь может использовать договор приватизации и Уставное общественное соглашение компании, чтобы защитить свои интересы и требовать внесения дополнительной площади в ЕГРН.