Дополнительная оплата за капитальный ремонт: корректность и соответствие нормам до 2025 года

Если я правильно понимаю, вы не согласны с дополнительной оплатой за капитальный ремонт крыши, поскольку вы уже платите за капитальный ремонт в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также с суммой и графиком погашения не ознакомлены. Кроме того, у вас есть проблема с тем, что некоторые жильцы не платят, что может привести к тому, что вы будете вынуждены заплатить больше денег, а также к тому, что вы оплачиваете крышу до 2025 года, несмотря на то, что ремонт запланирован на 2022 год.

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая организация обязана обеспечивать капитальный ремонт многоквартирных домов в соответствии с графиком, утвержденным Министерством строительства и ЖКХ Российской Федерации. В соответствии с графиком, ремонт крыши должен проводиться в 2022 году. Если вам были выставлены счета за капитальный ремонт крыши до указанного в графике года, вы можете обратиться в управляющую организацию с требованием привести платежи в соответствие с графиком.

Что касается отсутствия информации о сумме закупок и графике погашения, то управляющая организация обязана предоставить вам все необходимые документы об этом по запросу. Если управляющая организация отказывается предоставить такую информацию, вы можете обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на нее.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор на выполнение работ по крышей дома, который устанавливает стоимость работ и порядок их оплаты.
2. Решение собрания собственников жилья об утверждении программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
3. Нормативно-правовые акты, регулирующие порядок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и установление размеров платежей собственников.

На основании этих документов стоит обратиться к специалистам, которые могут проанализировать договор, провести проверку правильности его заключения и оплаты, а также выяснить, были ли нарушены права собственников жилья. При необходимости, можно обратиться в суд или к другим компетентным органам для решения этого вопроса.

Конкретные статьи закона необходимо выбирать исходя из вида и содержания претензии, а также из обстоятельств конкретной ситуации, что требует более глубокого анализа договорных отношений между сторонами и применяемого законодательства. Однако, если рассматривать данный вопрос общеустановленно, то при спорах, возникающих в связи с выполнением работ по капитальному ремонту зданий и сооружений, применению дополнительных платежей за такие работы, а также о погашении задолженности, могут быть применимы следующие статьи закона: статьи 30, 302, 304, 305, 307, 312-316 Гражданского кодекса РФ, статьи 29, 45, 47, 49, 73, 76, 77, 92, 94, 95 Жилищного кодекса РФ, статьи 522, 523, 532, 534, 535, 551, 552 Гражданского процессуального кодекса РФ.