Дополнительная доверенность и представительство в суде на общем собрании МКД

Если на общем собрании собственников было принято решение об определении лица, которое будет представлять интересы собственников в суде, то для представления таких интересов в судебном процессе необходимо иметь доверенность от всех собственников. Решение общего собрания, принятое на основании устава или закона, не является достаточным для представления интересов собственников в судебном процессе без доверенности от каждого собственника.

Для ответа на данный вопрос, необходимо знать, какое именно решение было принято на общем собрании.

Если на общем собрании было принято решение об определении лица, которое будет представлять интересы собственников в суде, то этому лицу достаточно будет иметь при себе копию протокола общего собрания, на котором было принято данное решение. Особую значимость имеет факт внесения данного решения в реестр решений общего собрания собственников по данному МКД.

Однако, если на общем собрании было принято решение о предоставлении полномочий определенному лицу на основании доверенности, то такие доверенности должны быть оформлены и подписаны всеми собственниками в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом, важно помнить, что доверенность выдается на конкретные действия (представительство интересов в суде), а в случае изменения ситуации необходимо вновь обратиться к общем собранию для принятия решения о дальнейших действиях.

Для решения данного вопроса, необходимо учитывать требования положений действующего законодательства Российской Федерации и устава МКД, а также существующие судебные практики, которые могут влиять на определение процедуры и порядка принятия решений.

Согласно положениям Гражданского Кодекса РФ и Федерального закона от 18 июля 2011 г. № 222-ФЗ «О защите прав потребителей», доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями закона и подписана каждым собственником, назначившим представителя.

В связи с этим, если на общем собрании собственников было принято решение об определении лица, которое будет представлять интересы в суде, то для оформления доверенности требуется, чтобы этому лицу была предоставлена соответствующая резолюция протокола общего собрания и подписи всех собственников МКД.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо предоставить резолюцию протокола общего собрания и оформить доверенность, в которой должны быть указаны полномочия представителя и подписи всех собственников МКД.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

• статья 186 Гражданского кодекса Российской Федерации "Представительство по договору";
• статья 130 Жилищного кодекса Российской Федерации "Принятие решений";
• статья 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Представительство сторон в суде".

Статья 149 ГК РФ "Полномочия собственников помещений в многоквартирном доме"

Статья 181 ГК РФ "Внесение изменений и дополнений в устав хозяйственного товарищества или общества с ограниченной ответственностью на общем собрании участников"

Статья 131 ГПК РФ "Доказательства в гражданском судопроизводстве"

Статья 228 ГПК РФ "Представительство в суде"