Домовладение на улице Чайковского 15 в Новороссийске: кто владеет проезжей частью улицы?

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в частной собственности, могут использоваться для целей, не запрещенных законодательством, в том числе для размещения зданий, сооружений и других объектов недвижимости. Право собственности на земельный участок означает право распоряжаться им, что включает в себя возможность использования прилегающего к участку участка территории. Однако, право собственности на землю не может противоречить законодательству, в том числе правилам использования земли в соответствии с установленным зонированием и планом землеустройства.

Если земельный участок, на котором расположено домовладение, граничит с проезжей частью улицы, установленной на территории, которая находится в муниципальной собственности, администрация города может передать данную часть улицы в аренду, с соблюдением установленного порядка и требований законодательства. Однако, права собственника домовладения на проезжую часть улицы сохраняются.

Судебная практика указывает, что забор и шлагбаум, установленные на автовокзале, не должны закрывать путь собственнику домовладения к проезжей части улицы и не должны нарушать право на проезд через эту часть улицы. Если установленный на автовокзале забор и шлагбаум фактически лишают собственника домовладения доступа к проезжей части улицы, он вправе обратиться в суд с заявлением о признании своих прав на проезд через данную часть улицы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документы на право собственности на домовладение по ул. Чайковского 15 в г. Новороссийск. 2. Документы на земельный участок, на котором расположено домовладение. 3. Решение администрации города от 1957 года об отдаче проезжей части улицы под автовокзал города. 4. Документы об изменении статуса улицы и сдаче ее в аренду автовокзалу. 5. Документы, устанавливающие металлический забор на территории домовладения и ограничение проезда.

Ответ на вопрос о правомерности действий администрации города должен быть дан на основании изучения этих документов и законодательных актов, регулирующих отношения между собственниками недвижимости и государственными органами. Однако в целом можно сказать, что собственник имеет право на проезд через свою территорию, включая прилегающие улицы и дороги, если иные ограничения не установлены законодательством. Если же администрация города без установления законных ограничений передала улицу в аренду и ограничила проезд, то это может рассматриваться как нарушение прав собственника недвижимости и требовать защиты в соответствующих органах.

Земельный кодекс Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О безопасности дорожного движения", Федеральный закон "О защите культурного наследия".