Домофон установлен УК, но текущий сервис вызывает вопросы: законно ли такое отказываться от обслуживания?

Согласно законодательству Российской Федерации, УК имеют право на осуществление управления в многоквартирных домах и обязаны обеспечивать нормальное функционирование инженерного и технологического обеспечения дома. Однако, правовая ответственность за сохранность и доступность коммунального имущества, включая домофонную систему, лежит на собственниках или пользователей помещений. Таким образом, если установка домофона была осуществлена в соответствии с законодательными требованиями и принята в эксплуатацию, УК обязана осуществлять его обслуживание, если это не было согласовано с собственниками или пользователями помещений. Если же установка домофона не была согласована с собственниками или пользователями помещений, то управляющая организация вправе отказаться от его обслуживания.

Для решения данного вопроса могут быть необходимы следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом между собственниками жилых помещений и УК, который регулирует вопросы обслуживания домофона.

2. Решение собственников жилых помещений о выборе УК, которая будет осуществлять управление домом и обслуживание домофона.

3. Протокол собрания собственников жилых помещений, на котором принималось решение об установке домофона и о его обслуживании.

4. Протокол собрания собственников жилых помещений, на котором принималось решение о смене УК.

5. Корреспонденцию между предыдущей и нынешней УК по вопросу обслуживания домофона.

На основе вышеперечисленных документов можно провести анализ обстоятельств данного случая и выяснить законно ли действуют текущая УК в отказе от обслуживания домофона.

К сожалению, для точного ответа мне необходимо уточнить, о какой конкретной УК и в каком регионе идет речь. Каждый регион России имеет свои законы и нормативно-правовые акты, которые регулируют правоотношения между управляющей компанией и жителями многоквартирного дома. Обычно в данных нормативных актах описывается порядок обслуживания домофона и технические требования к обслуживающей компании. Также решение данного вопроса может зависеть от услуг, оказываемых УК жителям дома (например, если включены услуги по обслуживанию домофона в плату за управление ЖКХ). Только в этом случае я смогу точно назвать статьи закона, которые применимы для решения вопроса.