Дом в капремонте: Проблемы с доступом к газовым трубам и юридические аспекты

Коммерческая организация не имеет права требовать от жильцов доступ к газовым трубам в квартирах без наличия соответствующего соглашения или уведомления о проведении работ. В случае отсутствия соглашения или уведомления, такие действия коммерческой организации могут быть признаны незаконными и жильцы имеют право обратиться в суд для защиты своих прав. Любые действия, направленные на повреждение имущества жильцов, также могут быть признаны незаконными и привести к ответственности исполнителя. Отключение газа жильцам без уведомления и нарушения установленной процедуры также является незаконным действием.

Документами, которые могут понадобиться в данной ситуации, являются:

1. Нормативные документы, определяющие порядок проведения капитального ремонта жилого дома, а именно:

• Жилищный кодекс Российской Федерации;
• Гражданский кодекс Российской Федерации;
• Постановление Правительства Российской Федерации от 31.05.2005 № 307 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома";
• Договоры на проведение капитального ремонта и другие документы, регулирующие отношения между управляющей компанией и собственниками квартир в многоквартирном доме.

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и общее имущество многоквартирного дома, а именно:

• Свидетельство о праве собственности на квартиру;
• Решение общего собрания собственников квартир о проведении капитального ремонта и принятии соответствующих решений по поводу доступа к газовым трубам.

1. Документы, подтверждающие факт нарушения прав собственников квартир, а именно:

• Фотографии поврежденных газовых труб и других элементов кухонного оборудования;
• Нотариальные акты, подтверждающие факт нарушения прав и физический ущерб, нанесенный собственникам квартир.

Относительно вопроса о возможности отключения газа собственникам квартир, не позволившим доступ к газовым трубам, необходимо проанализировать условия договора, регулирующего отношения между собственниками квартир и управляющей компанией, а также нормативные документы, регламентирующие отношения между управляющей компанией и собственниками квартир. В случае, если собственники квартир не нарушают требования законодательства, управляющая компания не имеет права на отключение газа.

ГК РФ статья 991, Кодекс РФ об административных правонарушениях статьи 7.1 и 19.5.