Дом в долевой собственности сыновей и ипотека на завершение строительства: правовые детали и вопросы о наследовании.

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае заключения вами брака после смерти первой жены, ваша вторая супруга не будет иметь долю в этом доме при наличии официального наследника - младшего сына, которому оформлена доля умершей жены. Ваша доля в размере 25% останется при вас, и в случае вашей смерти перейдет к вашим наследникам. Однако, необходимо учесть, что ваша вторая супруга будет являться наследницей по закону и может иметь право на часть вашего наследства в целом, включая вашу долю в доме.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о смерти жены.
2. Документы, подтверждающие долевую собственность жены и сыновей на дом.
3. Договор аренды земельного участка на 49 лет.
4. Договор ипотеки на завершение строительства дома.
5. Документы, подтверждающие оформление доли умершей жены на младшего сына.
6. Документы, подтверждающие вашу долю в доме.

Относительно вопроса о второй супруге, если по закону второй брак является законным и зарегистрирован, то она не получит автоматически долю в данном доме. Ваше имущественное положение будет регулироваться согласно Закону "О браке и семье". Если Вы захотите оставить долю в доме своей второй супруге, Вам необходимо оформить завещание. Если завещание не будет составлено, то в соответствии с наследственным законодательством РФ имущество унаследуют Ваши наследники первой очереди. В случае Вашей смерти, Вам могут остаться права требования кроме доли в доме находящегося в залоге за счет ипотеки на завершение строительства, тогда как эти права требования могут оставиться Вашей второй супруге.

Следующие статьи могут быть применимы для решения вопроса:

• Статья 256 ГК РФ "Долевая собственность на общее имущество";
• Статья 256.1 ГК РФ "Особенности участия супругов в долевой собственности на общее имущество";
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Общие правила имущественных отношений супругов";
• Статья 1202 ГК РФ "Наследование долевой собственности".

Однако, решение конкретного вопроса, требует более подробного изучения документов и обстоятельств дела. Рекомендуется обратиться за квалифицированной юридической консультацией.