Оформление права собственности на жилье и распределение расходов: главные вопросы при наследовании и долевой собственности

Если наследственное дело завели и оно не было закрыто, то права на 1/2 долю наследуют наследники по закону. Если собственности не оформили, то все наследники являются собственниками в равных долях и совместно отвечают за содержание квартиры и уплату налогов. Такая доля не может отойти государству, если не оформлена, но наследники обязаны выполнять свои обязательства перед государством. Если наследники не могут добиться согласия по вопросу оформления собственности, то в соответствии с законодательством Российской Федерации имеют право на обращение в суд с требованием о разделе имущества.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Акт о праве на наследство, выданный компетентным органом, подтверждающий доли наследования каждого наследника.
2. Свидетельство о смерти матери, выданное соответствующим органом.
3. Свидетельства о рождении всех наследников, участвующих в наследовании квартиры.
4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Согласно законодательству Российской Федерации, при отсутствии оформления права собственности на квартиру наследники совместно владеют данной квартирой в порядке долевой собственности в соответствии с их долями наследования. Однако каждый из совладельцев вправе распоряжаться своей долей, передавать ее наследникам, продавать или дарить.

Относительно оплаты налогов и содержания квартиры, каждый совладелец несет ответственность за выплату налогов в соответствии с долей, которую он владеет, а также за содержание квартиры на основании совместного решения всех совладельцев.

Если не оформить право собственности на долю в квартире, она не может перейти государству. В этом случае она продолжит принадлежать наследникам в соответствии с долями наследования, подтвержденными актом о праве на наследство.

Для решения данный вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о смерти матери, в котором установлено наличие долей наследования у детей.
2. Судебное решение об оформлении наследства и установлении долей каждого наследника в квартире.
3. Документы, подтверждающие право собственности на жилье (договор купли-продажи, договор дарения и т.д.)
4. Договор об отношениях между совладельцами квартиры, в котором будут определены права и обязанности каждого из них, в том числе и по вопросу оплаты налогов и содержания.

Квартира не может отойти государству, если не оформить право собственности, однако собственники могут быть обязаны выплачивать налоги и содержать квартиру в соответствующем состоянии. В случае если собственники не справляются с обязательствами, то возможно государство может начислить штрафы и налоговые санкции.

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Наследование по закону"); Статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Доля в недвижимости"); Статья 463 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Содержание и пользование общей собственности"); Статья 255 Налогового кодекса Российской Федерации ("Объект налогообложения налогом на имущество физических лиц").

Отнесение доли квартиры к государственной собственности возможно только в случаях установленных законом, например, через вынужденную продажу или конфискацию.

статьи 1150, 1151, 1152, 1154, 1156, 1174, 1193, 1204, 161, 162, 164, 256, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.