Дом в деревне с дольщиками: что делать, если один из них хочет выкупить его долю через суд?

Для решения данной ситуации необходимо рассмотреть действующее законодательство Российской Федерации. В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса РФ долевая собственность на дом может быть создана при условии заключения между дольщиками договора о совместной собственности.

Таким образом, каждый из дольщиков имеет право на свою долю, в том числе и на её продажу. Если один из дольщиков решил продать свою долю, он может обратиться в суд с иском о выкупе этой доли. Однако, его требование может быть удовлетворено только при наличии согласия остальных дольщиков.

Следовательно, если вы и ваша сестра не желаете выкупать долю отсутствующего собственника, суд не сможет вынести положительное решение по данному иску. При этом, необходимо учитывать все обстоятельства данного дела, включая наличие возможных обязательств по выплате сироте алиментов.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом в деревне, например, свидетельство о праве собственности на недвижимость.

2. Документы, подтверждающие доли каждого из дольщиков в доме, например, договоры купли-продажи или договоры дарения.

3. Документ, подтверждающий статус несовершеннолетнего сироты, например, свидетельство о рождении и свидетельство о смерти родителей.

4. Судебные документы, если действительно будет возбуждено дело обязания выкупить долю одного из дольщиков.

В данной ситуации, если один из дольщиков имеет большую долю в доме и хочет выйти из долевой собственности, он имеет право обратиться в суд с иском о продаже своей доли. Суд может удовлетворить его требование, но при этом также учитывает интересы остальных дольщиков. Если вы и ваша сестра не желаете выкупать его долю, вы можете обратиться в суд с возражением и доказать, что вы не имеете финансовой возможности для выкупа доли. Суд может принять решение об отказе удовлетворения иска. Более конкретный ответ на данный вопрос возможен только после детального анализа документов и обстоятельств дела.

• Статья 250 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве";
• Статья 250.1 ГК РФ "Государственная регистрация договоров долевого участия в строительстве и переход прав на недостроенное имущество";
• Статья 249 ГК РФ "Долевая собственность";
• Статья 309 ГК РФ "Выкуп доли";
• Статья 1152 ГК РФ "Обязательства из договоров";
• Статья 132, 133, 135 и 136 ЖК РФ "Долевая собственность на многоквартирный дом и жилые помещения в нем".