Дом, сдать которой не удается: вопросы права и последствий дополнительного соглашения

Законодательство Российской Федерации не предоставляет право застройщику требовать от покупателя подписать дополнительное соглашение после заключения договора купли-продажи. Если в договоре не было согласована возможность заключения дополнительных соглашений, то застройщик не имеет права вынуждать покупателя подписать их. Следовательно, покупатель может не подписывать эти соглашения. Однако, стоит учитывать, что нежелание покупателя подписать дополнительные соглашения может повлечь за собой дальнейшие проблемы и возможные срывы сроков сдачи дома в эксплуатацию. В случае нарушения сроков сдачи дома в эксплуатацию, застройщик может быть обязан уплатить штрафные санкции перед покупателем. Кроме того, покупатель может предъявить иски к застройщику о расторжении договора и возврате уплаченных им средств. Однако, в каждом конкретном случае необходимо делать соответствующие юридические заключения на основе анализа договора купли-продажи и дополнительных соглашений, поэтому я не могу точно определить, на сколько могут быть перенесены сроки сдачи дома и каковы последствия подписания дополнительного соглашения без анализа конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса, потребуются следующие документы:

1. Договор на строительство дома между Вами и застройщиком.
2. Письма с просьбой подписать дополнительное соглашение от застройщика.
3. Законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.
4. При необходимости - иные документы, связанные с поставленным вопросом.

Ответ на вопрос о праве застройщика на подписание дополнительного соглашения зависит от условий, изложенных в самом договоре строительства. Если в договоре имеются соответствующие положения, предусматривающие возможность заключения дополнительного соглашения, то застройщик вправе его предложить.

Однако, по Закону о защите прав потребителей, застройщик обязан строго соблюдать сроки выполнения работ, указанные в договоре. Если застройщик не смог завершить работы в установленный срок, то потребитель имеет право потребовать снижения стоимости работ или расторжения договора с возмещением всех понесенных им убытков.

Что касается последствий подписания дополнительного соглашения, здесь все зависит от условий, которые будут прописаны в самом договоре. Рекомендую Вам внимательно изучить все условия дополнительного соглашения и аккуратно подойти к принятию решения. Если Вы не уверены в том, что подписание дополнительного соглашения будет для Вас выгодным, лучше обратиться к профессиональному юристу, который проведет консультацию и поможет Вам принять правильное решение.

1. Статья 609 Гражданского кодекса РФ: Основания изменения договора
2. Статья 450 Гражданского кодекса РФ: Порядок изменения условий договора
3. Статья 421 Гражданского кодекса РФ: Срок договора
4. Статья 313 Гражданского кодекса РФ: Нарушение сроков исполнения обязательств.