Дом с проблемами доступа: ограничен проезд машин, конфликт между ТСЖ, необходимы разрешительные документы

Для установки шлагбаума и ворот, необходимо иметь разрешительные документы на право выполнения соответствующих работ, а именно: разрешение на строительство и/или реконструкцию объекта недвижимости, проектную документацию, разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. Проверкой наличия данных документов и их соответствия законодательству РФ занимаются специальные организации, такие как Роскомнадзор, Росстройнадзор и др. В случае выявления неправомерных действий со стороны управления ТСЖ, необходимо обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Уставы ТСЖ №2 и ТСЖ №3, в которых должен быть прописан порядок использования общей территории и имущества.

2. Договор на установку шлагбаума и забора, который должен содержать описание условий и порядка использования общей территории.

3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и дом, на котором расположены ТСЖ.

4. Разрешение на установку шлагбаума и забора, которое выдается местной администрацией или органами муниципального управления.

5. Протокол собрания участников ТСЖ, на котором было решено установить шлагбаум и забор, а также указаны условия и порядок их использования.

Проверку соответствия установленных шлагбаума и забора требованиям законодательства должен проводить орган местного самоуправления или инспекция Государственной жилищной инспекции. При обнаружении нарушений должны быть вынесены соответствующие решения и приняты меры к их исправлению.

К ситуации с заездом на внутридомовую территорию могут быть применимы следующие статьи закона: - 119 Гражданского кодекса РФ (право на пользование частной собственностью); - 127 Гражданского кодекса РФ (принадлежность частной собственности к определенной категории лиц); - 256 Жилищного кодекса РФ (право и порядок пользования общим имуществом многоквартирного дома); - 262 Жилищного кодекса РФ (правила пользования общим имуществом многоквартирного дома).

К ситуации с установкой забора и ворот, а также проблемой проезда пожарной машины могут быть применимы следующие статьи закона: - 36 Гражданского кодекса РФ (право на строительство и использование зданий и сооружений); - 55 Градостроительного кодекса РФ (требования к проектированию, строительству и использованию объектов культурного наследия); - 56 Градостроительного кодекса РФ (требования к проектированию, строительству и использованию объектов капитального строительства); - 70 Правил благоустройства Москвы (требования к благоустройству территорий и оформлению городских улиц и площадей).

Разрешительные документы для установки забора и ворот, а также решение о соответствии данных конструкций указанным выше нормативным требованиям, должны быть выданы органами государственного строительного надзора и муниципальных органов управления городской средой.