Дом с подсобным участком и магазин на земельном участке: вопросы права собственности

Ситуация довольно сложная. Сначала стоит проверить, был ли договор купли-продажи земли магазина законным и юридически действительным. Если да, то земля принадлежит сыну.

Однако, если дом находится на том же земельном участке, что и магазин, то возможно, что мать может иметь право на некоторую долю земли, которая необходима для использования дома. Нужно проверить, была ли она учтена при разделе земли по 1/2 между супругами.

Что касается продажи дома, то в данном случае мать имеет право на продажу дома, но на землю, на которой находится магазин, права у нее быть не могут, если эта земля принадлежит сыну.

Чтобы определить, можно ли вернуть матери землю в судебном порядке, нужно тщательно изучить все документы и договоренности в рамках развода, а также провести дополнительные юридические исследования. Возможно, есть основания для обращения в суд и претензии на часть земли, на которой расположен магазин.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы: 1) Свидетельство о праве собственности на дом, зарегистрированное на имя матери. 2) Договор купли-продажи земельного участка между сыном и бывшим собственником земельного участка. 3) Документ образования права собственности на земельный участок, оформленный в момент раздела имущества между супругами. 4) Документы, подтверждающие развод, а также договор о разделе совместно нажитого имущества.

Как мне кажется, мать не обладает правом собственности на земельный участок, так как она не является его владельцем, а земельный участок находится в общей долевой собственности бывших супругов.

Что касается продажи дома, то в данной ситуации на продажу дома не будет влиять вопрос о собственности земельного участка, потому что свидетельство о праве собственности на дом зарегистрировано на имя матери, и она может свободно распоряжаться своим имуществом.

Если же матери требуется вернуть земельный участок или получить свою долю, она может обратиться в суд с заявлением о защите своих прав, предоставив доказательства своего права на долю земельного участка в соответствии с законодательством о разделе совместно нажитого имущества.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Строительство на чужом земельном участке" Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок" Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Земельный участок, находящийся в частной собственности" Статья 260 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на строение, сооружение" Статья 34 Закона Российской Федерации "О ссудах для приобретения жилья и строительства индивидуальных жилых домов" Статья 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Право требовать раздела имущества"
Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты права собственности на землю"