Дом с флигелем на участке менее 4 соток: правда ли, что межевание не требуется при продаже?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае если вы продаете дом или флигель на участке земли, требуется проведение границы земельного участка и его межевания. Вы можете обратиться в соответствующие органы местного самоуправления для проведения процедуры межевания и получения технического плана на ваш участок. Размер участка никак не влияет на возможность проведения межевания и раздела земельного участка.

Для решения данного вопроса будет необходимо ознакомиться с юридической документацией на участок и на строения, расположенные на нем. Если на данный момент участок не имеет межевания, то необходимо выполнить его проведение, чтобы определить границы владения. При наличии строений на участке, необходимо убедиться, что они зарегистрированы и документально оформлены.

Если решение о разделе и межевании не принимается одной из сторон, необходимо обратиться в суд с иском на вынесение решения по данному вопросу.

Также стоит учесть, что решение о проведении межевания и раздела может быть ограничено наличием смежных земельных участков и требованиями местного законодательства.

Статьи закона, применимые к данному случаю:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 232-240, 249-250) - регулируют правовой статус земельных участков и порядок их использования;
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 12-15, 19-22, 27-32) - определяет правила межевания и раздела земельных участков, правовой статус границ земельных участков, порядок оформления прав на землю.

Также возможны дополнительные требования и нормы законодательства в зависимости от региона и местоположения участка.