Дом признан аварийным: жильцы временно переселены в квартиру маневренного фонда, возможен обмен жилплощади без компенсации

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае расселения из аварийного жилья гражданам предоставляется жилое помещение, имеющее площадь, не меньшую, чем ранее занимаемое аварийное жилье. Если предложенное жилое помещение из маневренного фонда имеет меньшую площадь, чем ранее занимаемое аварийное жилье, то такое жилое помещение не может быть предложено в качестве мены. В таком случае граждане имеют право на компенсацию в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для получения компенсации по данному вопросу необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который формирует маневренный фонд, с заявлением на получение компенсации за нежилую площадь в обмен на жилую площадь, изъятую из обращения в связи с аварийностью дома.

В заявлении необходимо указать перечень документов, которые подтверждают право на получение компенсации. К таким документам могут относиться:

1. Документы, удостоверяющие личность заявителя (паспорт, свидетельство о рождении);

2. Документы на недвижимость, в частности, на аварийный дом, а также документы, подтверждающие его аварийность, выданные органами государственной власти или местного самоуправления;

3. Документы на жилую площадь, которую заявитель получил в обмен на аварийный дом и которую он предлагает в качестве мены;

4. Документы на нежилую площадь, которую заявитель запрашивает в качестве компенсации;

5. Другие документы, которые могут потребоваться при обращении за получением компенсации (например, выписка из ЕГРН, справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам).

Окончательное решение по вопросу о предоставлении компенсации будет приниматься органом местного самоуправления, формирующим маневренный фонд, на основе рассмотрения заявления и предоставленных документов.

Статья 790 ГК РФ "Понятие мены и порядок ее совершения", статья 677 ГК РФ "Пределы договорной свободы", статья 676 ГК РФ "Договор об обмене", статья 695 ГК РФ "Изменение и расторжение договора об обмене". Кроме того, может применяться законодательство о жилище и охране прав потребителей.