Дом бабушки признан аварийным: возможность разменять квартиру на однокомнатную и двухкомнатную

Согласно Закону о жилище Российской Федерации, право собственности на жилое помещение, в том числе на квартиру, возникает у лица при его приобретении в порядке, установленном законодательством. При этом, в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, если иное не предусмотрено законом. Однако, раздел жилых помещений на более мелкие по размеру предусмотрен законодательством только в случаях приватизации квартир в многоквартирном доме, что не является вашим случаем. Поэтому в вашей ситуации необходимо обратиться к специалистам по жилищному праву для того, чтобы проанализировать возможные варианты решения вопроса.

Для решения данного вопроса необходимо изучить законодательство Российской Федерации, в том числе Федеральный закон "Об основах государственного жилищного контроля и регулирования отношений в сфере жилищного фонда". В соответствии с ним, граждане имеют право на предоставление жилья из государственного жилищного фонда в соответствии с очередностью и условиями, установленными законодательством.

Если жилье, которое получит бабушка, необходимо ей лично, то она может обратиться в уполномоченный орган власти с заявлением о предоставлении жилья, указав в нем необходимое количество комнат и площадь. При этом, законодательство РФ не предоставляет гарантий того, что полученное жилье будет именно две отдельные квартиры вместо одной трехкомнатной квартиры.

В случае если бабушка получит однокомнатную и двухкомнатную квартиры вместо трехкомнатной, она может обратиться в суд, чтобы защитить свои права на получение жилья с соответствующим количеством комнат и площади. Для этого необходимо будет подать исковое заявление и иметь в наличии различные документы, подтверждающие право на получение жилья, например, заявление на предоставление жилья, справку о доходах и другие.

Ни одна из статей законодательства РФ не регулирует возможность размена жилплощадей аварийного дома на две другие квартиры. Однако, возможно, стоит обратиться к местным органам власти или специализированным организациям по жилищным вопросам, которые могут помочь в решении данного вопроса в соответствии с законодательством РФ.