Дом на земле матери: права собственности и договор аренды для проживающих

Если на земельном участке существует дом, который построен сыном на земле, принадлежащей частично сыну на основании заключенного договора аренды, то остальные 4 человека, проживающие в этом доме и являющиеся совладельцами долевой собственности, не обязаны заключать договор аренды земельного участка, так как они уже имеют право на использование земельного участка в соответствии со своей долей в собственности по дому. Однако, для более подробной консультации, необходимо рассмотреть конкретную ситуацию с учетом всех обстоятельств и документов.

Для решения данного вопроса будет необходимо следующее:

1. Договор аренды земельного участка между сыном и вами.

2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

3. Документы, подтверждающие совместное проживание четырех человек в доме, такие как заявления, согласия или договоры.

4. Размер долей долевой собственности каждого из проживающих в доме лиц.

По законодательству РФ, если совместно проживающие лица являются собственниками земельного участка и имеют долевую собственность, то не требуется заключать договор аренды земельного участка для проживания в этом доме. Однако, если собственность на земельный участок принадлежит только одному лицу (в данном случае – вам), а дом на земельном участке принадлежит совместно проживающим лицам на праве долевой собственности, то необходимо заключить дополнительные договоры, например, о праве пользования домом, о предоставлении жилья на условиях коммерческой аренды и пр.

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды имущества".
2. Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Собственник имущества".
3. Статья 249 Жилищного кодекса РФ "Право пользования жилым помещением".
4. Статья 259 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность".