Dом на двух участках с раздельными выходами: проблемы с кадастровым учетом и как их решить

Для постановки на кадастровый учет дома, необходимо выполнить ряд процедур. Прежде всего, следует убедиться, что все права на дом и земельные участки оформлены в соответствии с законодательством. Необходимо проверить правильность приобретения прав на участки и дом, а также их границы. Кроме того, необходимо провести техническую инвентаризацию и определить категорию объекта недвижимости.

В данном конкретном случае, необходимо проверить документы на право собственности на земельные участки и дом, а также правильность и полноту описания технических характеристик дома. Возможно, понадобится выполнить дополнительные работы, например, ликвидировать юридические несоответствия с кадастровой службой или Государственным Содействием в Регистрации Недвижимости. Кроме того, специалисты могут потребовать предоставить дополнительную информацию о доме и земельных участках.

В целом, постановка на кадастровый учет дома является достаточно сложным процессом, который требует соблюдения определенных правил и порядка действий. Для решения данной проблемы, рекомендуется обратиться к компетентным специалистам в сфере недвижимости, которые смогут помочь в выполнении всех необходимых процедур.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующий перечень документов:

1. Документы на право собственности на земельные участки, на которых расположен дом.
2. Документы на право собственности на сам дом.
3. Паспорт объекта недвижимости (дома), выданный кадастровой палатой.
4. Акт приема-передачи дома по форме № П-2.
5. Технический паспорт дома, который устанавливает технические характеристики объекта – площадь, число этажей, вид строительных материалов и т.д.
6. Документы, подтверждающие факт принятия объекта в эксплуатацию.
7. Документы, подтверждающие наличие раздельных выходов на свои участки и отсутствие общих помещений и коммуникаций.

Также полезно обратиться к органам государственной власти по кадастровому учету, которые решают вопросы, связанные с постановкой объектов недвижимости на кадастровый учет.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае зависят от конкретных обстоятельств и требуют более детального изучения ситуации. Например, могут применяться следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 138, 139, 140, 141) относительно права собственности на недвижимость и ее границ;
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)" от 25.06.2002 № 73-ФЗ может быть применим в случае, если дом является объектом культурного наследия;
• Закон "О государственной регистрации недвижимости" от 21.07.1997 № 122-ФЗ относительно процедуры кадастровой регистрации недвижимости;
• Закон "Об объектах недвижимости" от 21.07.1997 № 101-ФЗ, который определяет понятие объектов недвижимости и их кадастровую оценку;
• Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ относительно разрешительных документов на строительство и использование земельных участков.