Дом на дачном участке с уникальным эркером: высота 2.6 м, площадь более 120 кв.м. Налоги и регистрация: советы для пенсионеров.

Добрый день, Вячеслав Фомин!

Конструкция, описанная вами, можно назвать аркой или эркером, расположенным на фасаде дома.

Относительно налогового вопроса, если земля приватизирована только на одного из супругов, то регистрировать дом следует на этого супруга. При этом налог на недвижимость будет рассчитываться только с учетом доли этого супруга в праве собственности на дом (т.е. необходимо узнать, какую долю в праве собственности на дом будет иметь супруг, на чье имя земля приватизирована). Если общая площадь дома превышает 120 кв. метров, то на общую сумму налога будет предоставлено льготное уменьшение в размере доли, приходящейся на ту часть дома, которая не превышает нормативы на льготу по налогу на недвижимость.

Надеюсь, я был полезен. С уважением.

Для решения указанных вопросов, Вам необходимо обращаться в уполномоченные органы государственной власти, которые занимаются регистрацией прав на недвижимое имущество и налоговым законодательством. Необходимо предоставить следующие документы: договор на покупку продажу дачного участка, разрешение на строительство дома, технический план дома, согласие на приватизацию земельного участка, документы, подтверждающие право на льготы по налоговому законодательству, подробные сведения о размерах дома и другие документы, необходимые для решения данного вопроса. Ответы на вопросы относительно категории конструкции иналоговой ставки, зависят от месторасположения имущества и других факторов и требуют уточнения в соответствующих органах.

Статьи, применимые для решения данного вопроса устанавливаются не только одними статьями, а зависят от целого ряда факторов, включая местонахождение дачного участка, правила местного зонирования, наличие разрешений на строительство и т.д. Необходимо провести детальный анализ и изучение содержания документов на предмет соблюдения требований законодательства. Что касается вопроса налогообложения, то используемые статьи могут также зависеть от конкретной ситуации и налогового законодательства Российской Федерации. Я рекомендую обратиться к юристу для получения индивидуальной консультации и ознакомления со всеми деталями вопроса.