Дом на 4 владельцев: проблемы в общей собственности двора из-за пристройки веранды соседа и узкой тропинки для выхода

Здравствуйте. Если двор находится в общей совместной собственности всех четырех собственников дома, то использование общей территории двора должно быть равномерным и без нарушения прав других собственников. В случае, если сосед увеличил свою застройку так, что оставились узкие проходы, это может быть нарушением вашего права на свободное передвижение внутри двора. Для решения данной ситуации рекомендуется обратиться к специалистам, таким как юрист или арбитражный управляющий, которые помогут вам защитить свои права на свободу передвижения и переговорить с соседом об уменьшении его застройки в соответствии со всем необходимым законодательством.

Для решения данного вопроса вам необходимо собрать следующие документы:

1. Кадастровый план или технический паспорт дома и двора, чтобы убедиться в том, что веранда соседа действительно выходит за границы его части дома и пересекает участок вашего двора.

2. Договор о совместной собственности на дом и двор, чтобы установить права и обязанности каждого из собственников.

3. Заключение независимого оценщика о том, каким образом увеличение веранды соседом повлияет на стоимость вашей недвижимости.

4. Запрос в администрацию муниципального образования о возможности перераспределения земельных участков, чтобы предоставить вам большую площадь для проезда.

5. Письменное обращение к соседу с просьбой уменьшить площадь застройки своей веранды и разрешить свободный проезд.

6. Если все вышеперечисленные меры не помогли решить проблему, вам необходимо обратиться в суд с иском о признании незаконной застройки и требованием восстановления права на свободный проезд через свой двор.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.15 часть 1: "Незаконное строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства или иные работы на таком объекте без установленного порядка получения разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства или на проведение иных работ на таком объекте".

Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 301 часть 2: "Каждый совладелец имеет право на свободное пользование общей долей и на внесение в нее изменений, если они не противоречат интересам других совладельцев и не изменяют назначения объекта совместной собственности".