Дом из шпал пропитанных креозотом: проблемы со запахом и возвратом депозита
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2559228
Ответы юристов (2)
Сергеев Олег 
Казаков ВалентинЕсли продавец был в курсе использования материалов, содержащих креозот, при строительстве дома, и он не предупредил покупателей о потенциальных запахах, то покупатели могут предъявить претензии и потребовать возврата задатка в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случае если продавец отказывается рассматривать претензии и вернуть задаток, покупатели могут обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.
Для решения этого вопроса необходимо собрать следующие документы:
Договор купли-продажи дома, в котором должны быть прописаны условия продажи и ответственность продавца за дефекты или скрытые недостатки дома.
Документы, подтверждающие наличие запаха креозота, такие как фотографии дома или заключение эксперта.
Корреспонденцию с продавцом, в которой покупатель выразил свое недовольство и запросил возврат задатка.
Документы, подтверждающие возврат задатка и его отсутствие, если продавец отказывается вернуть задаток.
Если продавец не согласен на возврат задатка и не признает наличие проблемы с домом, то необходимо подать жалобу в органы защиты прав потребителей и обратиться в суд для защиты своих интересов. В этом случае желательно иметь юридическую консультацию и поддержку адвоката.
Для решения такого вопроса необходимо собрать следующие документы:
Договор купли-продажи недвижимости, который был заключен между продавцом и покупателем.
Документы, подтверждающие состояние дома на момент продажи, например, технический паспорт дома, акт о приемке-передаче предприятия-изготовителя.
Уведомление продавцу с требованием вернуть задаток и сделать замену бракованного товара.
Доказательства того, что запах креозота не является нормальным состоянием дома и может быть потенциально опасен для здоровья людей.
Заявление в Государственную жилищную инспекцию РФ или в суд о защите прав потребителей, если продавец не хочет решить вопрос добровольно.
На основании собранных документов можно будет определить дальнейшие действия и перспективы решения конфликта.
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП): Статья 14.6 - Нарушение прав потребителей Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ): Статья 478 - Договор купли-продажи Статья 495 - Задаток Статья 496 - Возврат задатка
Гражданский кодекс РФ статьи 447, 450, 452 и 453.
В соответствии с законодательством Российской Федерации, продавец обязан предоставить товар, соответствующий условиям договора купли-продажи, включая его качество. В случае, если дом содержит запахи, которые были скрыты при продаже, это может быть признано нарушением прав потребителя. Покупатель может обратиться в суд или в другой компетентный орган с заявлением о защите своих прав и потребовать возврата задатка и/или возмещения убытков, вызванных нарушением условий договора купли-продажи. Однако, для принятия окончательного решения по данному вопросу необходима подробная оценка всех доказательств и обстоятельств, связанных с данным случаем.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- получить адекватную, а не заниженную сумму;
- получить компенсацию даже в не страховых случаях;
- восстановить выплаты в случае нарушения сроков.
Консультация пригодиться в следующих случаях:
- регистрация не происходит из-за судебного спора, предметом которого является земля;
- земля используется не по целевому назначению;
- есть трудности в сборе документов на имущество.
Юрист поможет:
- законно купить земельный участок;
- доказать право собственности в суде;
- составив соответствующие договора и документы.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы