Почему комиссия запрещает покупку дома по программе аварийного жилья: вопросы законности и год постройки из шпал

Законодательство Российской Федерации не предусматривает возможности приобретения аварийного жилья, которое не соответствует требованиям комиссии по аварийности. Если дом не соответствует требованиям комиссии по аварийности, то отказ в покупке такого жилья законен. Рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по недвижимости для получения дополнительной консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса, вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи (или предварительный договор) на приобретаемый объект.

2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и/или объект недвижимости (дом), если такое имеется.

3. Свидетельство о государственной регистрации прав на объект недвижимости (дом), если такое имеется.

4. Паспорта покупателей и продавцов.

5. Заключение комиссии, запрещающей покупку объекта, если такое имеется.

6. Документы о строительстве объекта: разрешение на строительство, акты приемки-передачи объекта в эксплуатацию, технический паспорт и др.

7. Иные документы, которые могут пригодиться для решения данного вопроса, в зависимости от конкретных обстоятельств и требований законодательства.

После подготовки необходимых документов, вы можете обратиться к юридическому специалисту для получения консультации и оценки ситуации. Он сможет выяснить все детали вашей ситуации, проанализировать документы и дать вам правовую оценку. В зависимости от результата оценки, вы сможете принять решение о дальнейших действиях.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об основах государственной жилищной политики"
• Постановление Правительства РФ от 17.09.2001 N 648 "Об утверждении Положения о порядке рассмотрения заявлений граждан на предоставление жилых помещений в государственной или муниципальной собственности, находящихся в федеральной собственности, и жилых помещений, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности"
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 3) от 29.12.2004 N 190-ФЗ (в ред. от 31.12.2020) "Общие требования к объектам капитального строительства" (статьи 28, 30, 31)