Дом и участок в долевой собственности: вопросы о праве на сараи и их использовании

В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый дольщик имеет право на пользование общим имуществом с учетом их долей в праве общей собственности. Если один из дольщиков пользуется двумя сараями, то он должен выплачивать вознаграждение другому дольщику в размере доли, соответствующей использованию каждого из сараев.

Если договориться не удается, то другой дольщик имеет право обратиться в суд с требованием установления порядка пользования общим имуществом в соответствии с долями каждого из дольщиков.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор о долевой собственности на дом и участок. 2. Документ, подтверждающий право собственности на сараи. 3. Устав домовладения (если таковой имеется), в котором могут быть прописаны правила пользования общим имуществом.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, дольщики могут пользоваться общей собственностью пропорционально своей доле. Это значит, что один из дольщиков не может пользоваться сараями, принадлежащими другому дольщику, если это не оговорено в договоре о долевой собственности или другом документе.

Если договориться по хорошему не получается, то каждый дольщик может обратиться в суд с иском о разделе имущества и определении долей, в том числе и с целью получения права пользования двумя сараями. Однако, стоит учитывать, что судебный процесс может занять определенное время и обойдется стоимостью услуг адвоката и судебных издержек.

Статьи 244, 250 и 251 Гражданского кодекса РФ регулируют правовой режим долевой собственности, в том числе порядок использования общего имущества собственников. Кроме того, статьи 309, 317 и 318 Гражданского кодекса РФ определяют права и обязанности собственников имущества, в том числе и долевой собственности. Если соглашение между дольщиками не достигнуто, возможно обращение в суд для разрешения вопроса.